Проверяйте состав членов семьи при покупке недвижимости

Юридическая информация для желающих приобрести недвижимость.

Недвижимость, небоскребы

Фото с сайта pixabay.com

Статья 256  Гражданского кодекса Российской Федерации. Общая собственность супругов.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не устанавливается иной режим этого имущества. При этом не важно, на имя кого из супругов приобретено то или иное имущество.

Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а так же полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его личной собственностью.

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Права членов семьи собственников жилого помещения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органов опеки и попечительства.

Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Распоряжение имуществом подопечного.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать свое согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (аренду), иных сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдела из него долей, а так же любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Помните! Покупая объект недвижимости, внимательно проверяйте состав членов семьи собственника и согласие органов опеки и попечительства!

Материал подготовлен юристами ООО «Эксперт-Юрист» (Иркутск). Если будут вопросы — спрашивайте в сообществах в социальных сетях (ВКонтакте, Facebook).

С уважением, «Эксперт-Юрист», ООО

(3952) 703-860, Иркутск, ул. Байкальская, 295/1